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发表于 2017-12-14 14:29:16 | 显示全部楼层 |阅读模式

玻璃大王曹德旺说错话被网友怒怼:房子不卖也能套现

12月11日,著名的玻璃大王曹德旺在接受央视财经新媒体专访时提出了一个惊人的观点:持有多余房子的人要及早卖掉,不然以后卖不掉也租不出去,还要交管理费。

玻璃大王曹旺德的观点有一定的道理,目前全国都在推广不动产登记,这是在为房产税做准备。不过玻璃大王似乎忘了一件事,那就是只要房价长期上涨,即使不卖房,也能轻松套现。举个例子,小明08年在分期付款买了一套房子,总价值80万。2018年房子升值到240万,有160万的溢价,小明如何在不卖房的前提下,拿到这160万的溢价?很简单,找一个垫资公司,把按揭房变成全款房,然后再拿房产做抵押向银行贷款,一进一出160万到手,这就是简单的房产垫资解押业务,怎么样?是不是很快捷,很方便?

不过这里有两个问题需要注意,一是费用;二是贷款垫资机构是否靠谱。费用不多说,主要分两块儿,一个是机构的垫资费用,需要业主和贷款垫资机构协商;一个是银行贷款利息,一般情况下月息5-6厘,折合年化是6%-7.2%,这样的资金成本并不高,市面上很多p2p理财产品的年化收益都要远远高于这个数值。

目前郑州地区能提供房产垫资解押业务的贷款公司有很多,但收费标准和业务能力层次不齐,加上很多业主对自身资质并不很了解,往往被不良平台七绕八绕坑了不少钱。所以,选择一个靠谱的贷款垫资机构尤为重要。但要业主自己一家家贷款垫资公司跑着做对比,又费时费力。如何选择一家靠谱的贷款垫资公司?建议到e融、摩尔龙和融360这类贷款信息中介去筛选一下。
e融、摩尔龙和融360这样的贷款信息中介平台主要是为用户提供专业的贷款信息服务,贷款人可以在线挑选适合自己的贷款产品,然后通过比价的方式,选出性价比最高的方案。这种模式和传统贷款中介相比,优势明显。首先它让贷款信息更加透明公开,收费标准一目了然;其次贷款人可以在线比较,省去了不少时间和精力;最后在整个贷款过程中,贷款人始终处于主导位置,体验相当不错。
不过,对于郑州的业主来说,摩尔龙和融360“全国一盘棋”的模式,似乎不是那么接地气,毕竟贷款是个区域性的行业,打个比方,你一郑州本地人,怎么也不可能跑到北京去办理房产解押吧,北京的公司也不会给你办啊。
相对而言,满e融的优势便凸显出来了。满e融成立于2012年,被称为河南地区的“融360”,平台曾联多家银行开发过适合河南本土的贷款融资产品,实力不容小觑。在满e融这个平台上,用户可以通过基本信息匹配到合适的贷款项目,选定贷款项目后,可以对业务经理和团队进行对比挑选,选出性价比最高的团队为自己服务,这样的贷款体验相当不错。


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